Termomodernizacja budynku - dofinansowanie jest możliwe?

Co to jest termomodernizacja i dlaczego warto ją przeprowadzić?

Termomodernizacja to ogół prac zmierzających do wyeliminowania lub znaczącego ograniczenia strat ciepła w budynku.¹ Odgrywa kluczowe znaczenie w przypadku starszych budynków, do których wznoszenia wykorzystywano materiały o gorszych właściwościach izolacyjnych.

Efektywne ocieplenie budynku to przede wszystkim ograniczenie zużycia energii i niższe rachunki za ogrzewanie obiektu. Zwiększa ono też komfort korzystania z pomieszczeń, ponieważ nawet przy dużych mrozach nie pojawiają się problemy z ogrzaniem przestrzeni, zimnymi podłogami, czy ścianami. Większa łatwość w utrzymaniu komfortowej temperatury to także niższe spalanie paliw naturalnych, jak gaz lub węgiel, a co za tym idzie mniejsza emisja gazów cieplarnianych i zanieczyszczeń powietrza. Docieplając dom lub halę przemysłową, wnosisz więc wkład w walce o lepsze, czystsze środowisko.

Nawet jeśli cały obiekt jest ogrzewany z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii (np. instalacji fotowoltaicznej), termomodernizacja ma sens. W ten sposób niejako „zwalniasz” część energii elektrycznej, którą można wykorzystać do innych celów, np. zasilenia ładowarki samochodu EV bez ryzyka, że prąd będzie trzeba kupować z sieci.

Termomodernizacja budynku – jakie prace obejmuje?

Zakres prac termomodernizacyjnych każdorazowo będzie wyglądał nieco inaczej, ponieważ zależy od stanu technicznego budynku i zasobów inwestora. W ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych² można znaleźć próbę zdefiniowania termomodernizacji na potrzeby określenia ulgi podatkowej. Za działania termomodernizacyjne należy uznać działania polegające na:

• zmniejszeniu zapotrzebowania na energię dostarczaną na ogrzewanie i podgrzewaniu wody użytkowej oraz ogrzewaniu do budynków mieszkalnych,
• ulepszeniu, gdzie zmniejszają się straty energii pierwotnej,
• wykonaniu przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła w celu redukcji kosztów pozyskania ciepła,
• całkowitej lub częściowej zamianie źródeł energii na źródła odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.

Prace realizowane w ramach termomodernizacji mogą objąć różne rodzaje remontów. Nie zawsze będzie to od razu remont generalny. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby o poprawę parametrów izolacyjnych obiektu starać się stopniowo. Wprawdzie prace potrwają dłużej, ale ich koszty będzie można rozłożyć.

Podstawowe znaczenie ma docieplenie elewacji. W tym celu można wykorzystać różnego rodzaju materiały – od styropianu, przez wełnę, aż po PUR. Szczególną staranność należy zachować w miejscach, gdzie zwykle występują mostki cieplne, jak okolice kominów i stolarki otworowej.

Warto też zadbać o ocieplenie przegród wewnętrznych, czyli stropów i podłóg. W ten sposób budynek staje się szczelny i nie wypromieniowuje ciepła w żadnym kierunku.

Kolejnym krokiem zwykle jest wymiana stolarki otworowej. Zakup nowych drzwi i okien warto poprzedzić analizą ich parametrów technicznych. Na rynku regularnie pojawiają się coraz bardziej zaawansowane materiały i rozwiązania technologiczne. Dla przykładu obecnie za dobre okna uważa się konstrukcje trzyszybowe z gazem szlachetnym i wyposażone w tzw. ciepłe ramki dystansowe. Dobrej jakości okna potrafią mieć współczynnik przenikania ciepła U na poziomie 0,5 W/(m2K). Są one uważane za energooszczędne i z powodzeniem można stosować je w domach pasywnych.

Wreszcie może pojawić się potrzeba wymiany urządzenia grzewczego. Typowym przykładem nowoczesnej technologii jest połączenie fotowoltaiki z pompą ciepła. Można też zastosować kocioł gazowy z panelami solarnymi. Niekiedy wykorzystuje się tzw. bufor ciepła, czyli system, który gromadzi energię termiczną pod postacią ciepłej wody.

Kompleksowa termomodernizacja – na czym polega i jakie przynosi korzyści?

Poprzez kompleksową termomodernizację należy rozumieć przeprowadzenie szeroko zakrojonych prac remontowo-budowlanych, które mają na celu znaczące ograniczenie strat ciepła i uzyskanie oszczędności energii. Zwykle są to działania długotrwałe i kosztowne, które mogą jednak przynieść spektakularne efekty.

Kompleksową termomodernizację należy dobrze zaplanować, a także wyliczyć wartość całej inwestycji. Zaleca się przeprowadzenie audytu energetycznego, który pozwoli na ustalenie stanu wyjściowego i ułatwi harmonogramowanie kolejnych działań.

Termomodernizacja budynku – jakie są dostępne programy wsparcia?

Rozważając termomodernizację budynku, warto sięgnąć po dostępne formy wsparcia finansowego. Mogą o nie ubiegać się zarówno konsumenci, jak i przedsiębiorcy (w tym rolnicy), choć zakres dostępnych możliwości w przypadku każdej z tych grup będzie prezentował się nieco inaczej.

Jeśli chodzi o konsumentów, to mają oni najwięcej możliwości do wyboru w zakresie dofinansowania termomodernizacji budynku. Ustawodawca przygotował dla nich następujące rozwiązania:

• premia termomodernizacyjna zakłada dofinansowanie spłaty kredytu w wysokości do 26% kosztów przedsięwzięcia albo 31%, jeśli inwestycja obejmuje również instalację odnawialnego źródła energii,
• ulga termomodernizacyjna, czyli ulga podatkowa w wysokości do 53 tysięcy złotych na podatnika (a więc 106 tysięcy złotych przy łącznym rozliczaniu się małżonków),
• ciepłe mieszkanie – program wspierający poprawę jakości powietrza oraz zmniejszenie emisji pyłów i gazów cieplarnianych poprzez wymianę źródeł ciepła i poprawę efektywności energetycznej w mieszkaniach znajdujących się w lokalach wielorodzinnych,
• Stop Smog – rządowy program dofinansowania wymiany pieca i ocieplenia domu skierowany do osób, które nie dysponują w tym zakresie własnymi środkami,
• Czyste Powietrze, czyli program umożliwiający sfinansowanie kompleksowej termomodernizacji budynku i wymiany źródła ciepła na bardziej efektywne,
• Moje Ciepło jako program dofinansowania pomp ciepła.

Z kolei firmy mogą sięgnąć do programu Energia Plus, po premię termomodernizacyjną oraz Białe Certyfikaty. Istnieje również możliwość ubiegania się o Kredyt Ekologiczny w Banku Gospodarstwa Krajowego. Efektem modernizacji w ramach otrzymanego dofinansowania musi być ograniczenie zużycia energii pierwotnej w zmodernizowanym obszarze o przynajmniej 30 proc. względem bieżącego zużycia.

Właściciele i dzierżawcy gospodarstw rolnych mogą skorzystać m.in. z unikalnego programu Agroenergia. Obejmuje on dotację do fotowoltaiki, pompy ciepła i magazynów energii do 20% kosztów kwalifikowanych (25 tysięcy złotych).

Ocieplenie domu krok po kroku – jak zaplanować i zrealizować termomodernizację?

Podstawą dobrze przeprowadzonej termomodernizacji jest plan działania. Inwestor powinien ustalić, ile ciepła traci jego budynek i na ile potrzeba poprawić obecny stan techniczny obiektu. Jeśli chcesz zmodernizować firmową infrastrukturę, możemy Ci w tym pomóc!

Zidentyfikujemy ulgi, o które możesz się ubiegać i pomożemy zrealizować formalności niezbędne do otrzymania finansowania. Z Reo.pl termomodernizacja będzie łatwiejsza, niż kiedykolwiek wcześniej!